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Property Management

Assurer la gestion active de vos biens immobiliers

 

PMT assure la gestion locative et technique, ainsi que le suivi administratif et juridique de biens immobiliers dans le cadre des mandats confiés par le propriétaire dont le but est de pérenniser et valoriser ses actifs immobiliers.

Gestion locative

S’assurer du meilleur taux d’occupation des locaux

Rechercher et sélectionner, avec le service commercial, les candidats locataires

Négocier et rédiger les baux

Émettre des appels de loyers et de charges

Garantir la bonne gestion des charges locatives : préparation des budgets, établissement des provisions, répartition, régularisation

Prévenir les impayés de loyers et effectuer les relances, et mettre en œuvre les procédures pré-contentieuses et contentieuses adéquates

Souscrire les assurances nécessaires et traiter les dossiers sinistres

Gestion technique

Suivre l’état technique de ses immeubles et veiller à ce qu’ils respectent les réglementations en vigueur (amiante, légionellose, plomb, etc.)

Réaliser des audits techniques sécuritaires et environnementaux des biens en vue de certification ou de labellisation (HQE exploitation, etc.)

Préparer les budgets d’immeubles et les soumettre aux propriétaires

Proposer les budgets de gros entretien et de grosses réparations

Préparer et gérer les contrats de maintenance et d’exploitation, travaux d’entretien

Organiser la gestion des réclamations